Todos sabemos que las plataformas cobran. Lo que casi nadie se ha sentado a calcular es cuánto suma eso al cabo del año. Y cuando lo ves en un papel, escuece.
Hablo con propietarios de alojamientos por toda la comarca y hay una frase que me repiten mucho: «Bueno, Booking se lleva su parte, pero es que sin ellos no me entra nadie».
Y tienen razón en la segunda parte. Las plataformas traen visibilidad, y para quien empieza son una ayuda enorme. Pero la primera parte, esa de «se lleva su parte», suele decirse sin haber echado nunca la cuenta completa. Así que vamos a echarla.
Cuánto cobran de verdad
Estas son las cifras que se manejan en España a mediados de 2026. Te aviso de entrada: no son la web oficial de las plataformas, sino datos recogidos de varias fuentes del sector que coinciden entre sí. El porcentaje exacto varía según el programa que tengas contratado, la zona y el tipo de anuncio.
| Plataforma | Comisión | Extras |
|---|---|---|
| Booking.com | 14-16% | +1,3% si cobras a través de ellos · +2-3 puntos si estás en Genius o Preferred |
| Airbnb (modelo habitual en España) | 14-16% | Se te cobra todo a ti, el huésped no paga cargo |
| Airbnb (tarifa compartida) | 3% | Pero el huésped paga un 5-15% encima del precio |
Y un detalle que se le escapa a mucha gente: sobre esa comisión se paga IVA. Desde marzo de 2025 en Booking y desde febrero de 2025 en Airbnb, si eres persona física te facturan la comisión con su 21% correspondiente.
La cuenta que nadie hace
Imagina un alojamiento que factura 30.000 € al año a través de plataformas. Es una cifra razonable: lo puede hacer una casa rural con buena ocupación en temporada y algo de entre semana.
Échale tú la cuenta
Cambia los números por los tuyos y mira qué sale. Nadie guarda nada de lo que escribas aquí.
Piensa un momento qué harías tú con ese dinero: cambiar el mobiliario del salón, poner aire acondicionado en las habitaciones de arriba, arreglar la piscina, o simplemente respirar un poco más tranquilo en enero.
Y ojo, que las plataformas no son ningún timo: te traen clientes que de otra forma no llegarían. Simplemente, no todas tus reservas tienen por qué venir de ahí.
El huésped que ya te conoce no debería costarte una comisión
Si una persona te descubre en Booking, se aloja contigo, se lo pasa bien y al año siguiente quiere volver... ¿por qué tiene que volver a entrar por Booking y que te vuelvan a cobrar el 15%?
Pues porque muchas veces no sabe cómo hacerlo de otra forma: no tiene forma de contactarte directamente, ni se acuerda del nombre exacto de tu casa. Y hace lo fácil: abre la aplicación de siempre.
Ese es el dinero que se puede recuperar, sin dejar las plataformas (eso sería una tontería): basta con que al menos los repetidores y los recomendados entren por la puerta de casa.
Qué hace falta para eso
- Una web propia donde se pueda reservar, aunque sea sencilla, y que la gente sepa que existe: en el cartel de la entrada, en el correo de confirmación, en la bienvenida de la habitación. Es tu único canal sin comisiones.
- Guardar los correos de quien ya te ha visitado (con su permiso, claro) y escribirles de vez en cuando con una oferta o una novedad.
Y no, no hace falta pelearse con nadie
Esto no va de darse de baja de Booking mañana. Va de dejar de depender solo de ahí. De tener una puerta propia por la que también pueda entrar la gente.
Yo lo veo así: las plataformas son como el mercadillo del pueblo. Está bien tener puesto ahí, porque pasa mucha gente. Pero si además tienes tu tienda abierta, los clientes de siempre saben dónde encontrarte sin pagar el puesto.
Empieza por lo pequeño: mira tus números reales, y luego decide.
De dónde salen estos datos
- Comisiones de Booking y Airbnb para propietarios · Home2Book
- Tarifas de Booking.com para anfitriones · Your.Rentals
- La comisión de Booking · Mews
- Coste de Airbnb para propietarios · Holidu
Datos recogidos entre mayo y julio de 2026. Son orientativos: el porcentaje real depende del programa contratado, la zona y el tipo de anuncio. Consulta siempre tus condiciones concretas.